Münster. Die Preise für Bauland sind weiter gestiegen. Wie bereits in 2001, dem Jahr mit der geringsten Preissteigerungsrate seit Beginn der landesweiten Marktbeobachtungen wurden 2002 die unbebauten Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser im Schnitt lediglich um ein Prozent teurer. Unverändert blieben dagegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser. Für Eigentumswohnungen musste Käufer im Schnitt sogar ein Prozent weniger als im Vorjahr zahlen.

Spitzenreiter bei den Baulandpreisen in mittleren Wohnlagen ist Bottrop mit 245 Euro/Quadratmeter gefolgt von Haltern am See mit 240 Euro/Quadratmeter und Münster mit 230 Euro/Quadratmeter. Deutlich günstiger ist die Situation in einigen ländlichen Gebieten. So liegt der Preis für den Quadratmeter Bauland beispielsweise in Heek bei 55 Euro und in Hopsten bei 45 Euro. Bei den guten Wohnlagen führt Bottrop mit 325 Euro/Quadratmeter vor Recklinghausen mit 305 Euro/Quadratmeter, Gelsenkirchen mit 290 Euro/Quadratmeter und Münster sowie Haltern mit 280 Euro/Quadratmeter.

Bei Eigentumswohnungen nehmen die Stadt Recklinghausen mit 2.130 Euro/Quadratmeter Wohnfläche gefolgt von Münster mit 2.110 Euro/Quadratmeter und Herten mit 2.000 Euro/Quadratmeter die Spitzenpositionen ein. Diesen Spitzenwerten stehen durchschnittlich 1.580 Euro/Quadratmeter im Kreis Borken und 1.430 Euro/Quadratmeter in Rheine gegenüber.

Die Preise für Reihenendhäuser oder Doppelhaushälften im Erstbezug liegen im Regierungsbezirk bei rund 219.000 Euro. In Rheine kosten diese Häuser im Schnitt 157.500 Euro, in Münster müssen dagegen 262.000 Euro gezahlt werden.

Der Grundstücksmarkt im Regierungsbezirk ist im Berichtsjahr 2002 gekennzeichnet durch erhebliche Umsatzsteigerungen bei den unbebauten Grundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser (+ 27 Prozent) und einer steigenden Anzahl von Kauffällen bei den Eigentumswohnungen (+ 10 Prozent). Auch die Zahl der verkauften Ein- und Zweifamilienhäuser nahm um acht Prozent zu. Von den Gutachterausschüssen im Bezirk wurden insgesamt etwa 19.400 Kaufverträge über bebaute und unbebaute Grundstücke mit einem Geldumsatz von 2,9 Milliarden Euro und einem Flächenumsatz von 37,3 Quadratkilometer mitgeteilt.

Der Grundstücksmarktbericht wird jährlich vom Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen erstellt.

Der Grundstücksmarktbericht NRW 2003 (Berichtszeitraum 2002) kann für 40 Euro bei der folgenden Anschrift bestellt werden:

Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte

im Land Nordrhein-Westfalen

Postfach 30 08 65

40408 Düsseldorf

Telefon: 0211/4 75 41 50

Telefax: 0211/4 75 59 76

E-Mail: oga@bezreg-duesseldorf.nrw.de

Unter der Adresse www.bezirksregierung-muenster.de/medien/Pressemitteilung/index.html steh Ihnen folgende Übersicht als Download zur Verfügung:

· Preisentwicklung bei Baugrundstücken des individuellen Wohnungsbaus

· Durchschnittliche Baulandpreise erschließungsbeitragsfreier Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser (Tabelle)

· Durchschnittliche Baulandpreise erschließungsbeitragsfreier Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in mittleren Wohnlagen (Grafik)

· Preise Wohnungseigentum – Erstverkäufe (Neubauwohnungen) in mittleren Wohnlagen

· Preise Reihenendhäuser und Doppelhaushälften 2002 Erstverkäufe in mittleren Wohnlage

Innenminister Dr. Fritz Behrens hat im September 2003 das Bodenrichtwert-Informationssystem BORIS.NRW vorgestellt. Hiermit kann der Wert jeder Immobilie in NRW ermittelt werden: schnell, unkompliziert und kostenlos im Internet unter: http://www.boris.nrw.de BORIS bietet damit in Nordrhein-Westfalen einen weiteren Schritt in Richtung E-Government.